157 000 €
4 132 € / m²

T2 en rez-de-jardin avec parking couvert

T2 en rez-de-jardin avec parking couvert

33320 Eysines
2 pièces 38 m2
Référence : 111527
157 000 €
4 132 € / m²

Conditions de vente

157 000 €
Charges immeuble
100 € / an
Taxe foncière
1 003 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 147 000,00 € + honoraires de 6,80% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : RDC
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 4 étages
Gardien
1 parking
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Copropriété de 126 lots

Description

L’agence Mansion Aquitaine vous propose à Eysines, au sein d’une résidence calme et bien entretenue de quatre étages avec ascenseur, cet agréable appartement 2 pièces de 38,5 m², situé en rez-de-jardin.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux exposé Ouest, offrant une belle luminosité et ouvrant sur une cuisine semi-équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle équipée d’un meuble sous vasque et de WC, accessible directement depuis la chambre.

Pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, le bien bénéficie également d’une place de stationnement couverte privative ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence.

Idéalement situé, l’appartement profite de la proximité du Parc communal d’Eysines, parfait pour les promenades et les moments de détente. Les transports sont également facilement accessibles, avec l’arrêt de tramway Ligne D Arlac-Galin situé à seulement 9 minutes à pied, permettant de rejoindre aisément Bordeaux et son centre-ville.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d’un environnement calme et d’une localisation pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Mis à jour le 21/09/2026

Transports en commun

Ligne 2
Bus 2 – Gasteboy
à 13 m
Ligne 72
Bus 72 – Collège albert camus
à 221 m
Ligne D
Tram D – Eysines centre
à 661 m

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 175
A
B
C
D
E
F
G
GES : 12
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 11/09/2025

Production eau chaude
Collectif Gaz

Production chauffage
Collectif Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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