220 000 €
3 860 € / m²

Vente T3 Quartier Rouet , vue dégagée, calme

Vente T3 Quartier Rouet , vue dégagée, calme

79 Rue Borde 13008 Marseille
3 pièces 57 m2
Référence : prado borde
220 000 €
3 860 € / m²

Conditions de vente

220 000 €
Charges immeuble
1 600 € / an
Taxe foncière
1 250 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

Découvrez ce charmant appartement niché au dernier étage d'une copropriété datant des années 1946 - 1970, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se compose de trois pièces spacieuses, comprenant deux chambres confortables et une pièce de vie optimisée. Avec une salle d'eau moderne et un WC séparé, l'appartement est idéal pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

Doté de la climatisation, vous profiterez d'un intérieur frais et tempéré tout au long de l'année. Le bien est par ailleurs équipé de la fibre optique, vous assurant une connexion Internet optimale à tout moment. Le diagnostic de performance énergétique affiche une note de DPE 138, garantissant une bonne gestion énergétique du logement.

La localisation de cet appartement constitue l'un de ses principaux atouts. Implanté dans un quartier dynamique, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. Les écoles, commerces, et supermarchés tels que le Carrefour City se trouvent à quelques pas seulement, vous facilitant ainsi le quotidien. Pour vos déplacements, les transports en commun, tels que bus et stations de métro, sont facilement accessibles à pied, vous connectant rapidement aux différents quartiers de la ville.

Que vous soyez en quête d’un cadre de vie paisible en plein centre ou d’un investissement sûr, cet appartement réunit tous les avantages d’un bien à forte valeur ajoutée.

Liste des surfaces disponibles :
- Arrière-cuisine: 3 m²
Mis à jour le 31/03/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 138
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/06/2022

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Arrière cuisine
3 m²
5 m²
Total
3.00 m²
5.00 m²

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Alkao

N° SIRET : 81899001200028
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