171 200 €
4 069 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

44000 Nantes
2 pièces 42.07 m2
Référence : 94775
171 200 €
4 069 € / m²

Conditions de vente

171 200 €
Charges immeuble
1 300 € / an
Taxe foncière
1 200 € / an
Honoraires TTC
11 200 € *
* Soit 160 000,00 € + honoraires de 7,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
1 cave
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Avant 1946

Description

✨ NANTES CATHÉDRALE – APPARTEMENT DE CHARME DANS UN MONUMENT HISTORIQUE ✨

ALTAREA GESTION IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 43,87 m² (loi Carrez), situé au 3ᵉ étage et dernier étage d’une copropriété classée Monument Historique, entièrement réhabilitée par Histoire & Patrimoine en 2017, dans le quartier prisé de la Cathédrale de Nantes.

Idéalement situé au cœur de l’hyper-centre, l’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des transports, commerces, restaurants et lieux culturels, permettant de profiter pleinement de la vie nantaise tout à pied.

📐 Composition :
• Un séjour élégant et lumineux,
• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques, réfrigérateur, four, lave-vaisselle)
• Une chambre au calme sur cour intérieure.
• Rangements
• Pas d'ascenseur

➕ Annexes :
• Un box sur cour,
• Une cave, complétant ce bien rare.

💎 Un bien d’exception, alliant patrimoine, cachet et vie de quartier, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

Ultra Centre – Coup de cœur assuré
Mis à jour le 09/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 166
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/04/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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Altarea Gestion Immobilière - Nantes

N° SIRET : 40116508900202
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