1 143,00 € cc
18,74 € / m²

T3 meublé Cours Jean Ballard

T3 meublé Cours Jean Ballard

12 Cours Jean Ballard 13001 Marseille 1er
3 pièces 61 m2
Référence : Ballard 5D*
1 143,00 € cc
18,74 € / m²

Conditions de location

1 143,00 € / mois cc
Charges
90,00 €
Dépôt de garantie
2 106,00 €
Honoraires agence
801,00 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/07
Durée du bail
1 an
Colocation
Acceptée
* Dont 185,00 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

2 chambres
Étage : 5
2 salles d'eau
2 douches
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Copropriété
Adapté PMR

Description

Découvrez cet appartement élégant et moderne, offrant tout le confort d'une vie citadine au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Avec ses 61 m², ce bien meublé s'adapte parfaitement à un style de vie contemporain, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux au cœur de la ville.

Situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces comprend deux chambres confortables et deux salles d'eau attenantes pratiques, idéales pour une colocation ou une famille. La pièce de vie principale, un séjour de 28 m², invite à la convivialité et aux moments de détente. De conception moderne, cet espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

L'appartement est doté de nombreux atouts : il est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide et fiable, indispensable pour le télétravail ou le divertissement en ligne.

En termes de localisation, ce quartier dynamique offre un large éventail de commodités. À moins de 10 minutes à pied, profitez de plusieurs commerces de proximité, boulangeries, et restaurants pour agrémenter votre quotidien. Les déplacements sont facilités par la présence de transports en commun efficaces, avec la station de métro Vieux-Port à seulement 2 minutes de marche, desservant la ligne M1.

Cet appartement est une opportunité rare qui vous offre la possibilité de vivre dans un cadre moderne, dans un quartier en plein essor, et avec toutes les commodités accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier confort, sécurité et qualité de vie
Mis à jour le 09/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-linge
Lave-vaisselle
Cafetière
TV
Fibre
Grille-Pain
Aspirateur
Bouilloire
Hotte Aspirante
Vaisselle

Inclus dans les charges

Entretien bâtiment
Eau froide

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 79
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
28.43 m²
28.43 m²
Placard
1.33 m²
1.33 m²
WC
1.43 m²
1.43 m²
Chambre 1
10.47 m²
10.47 m²
Placard
0.94 m²
0.94 m²
Placard
0.94 m²
0.94 m²
Salle de douche
4.12 m²
4.12 m²
Chambre 2
9.6 m²
9.6 m²
Placard
0.82 m²
0.82 m²
Salle de douche
3.05 m²
3.05 m²
Total
61.13 m²
61.13 m²

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Provence Immobilier

N° SIRET : 93171269900012
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