199 000 €
4 461 € / m²

T2 46 m² et terrasse 15 m² + pkg à ISTRES

T2 46 m² et terrasse 15 m² + pkg à ISTRES

13800 Istres
2 pièces 44.61 m2 Exclusivité
Référence : 97539
199 000 €
4 461 € / m²

Conditions de vente

199 000 €
Charges immeuble
438 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Terrasse
1 parking
Ascenseur
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 91 lots
Dernier ravalement
2016

Description

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces de 46 m² dans un petit immeuble de 2016, avec sa terrasse de 15 m² et son parking privé.
Face à l'étang de l'Olivier, un des plus beaux endroit d'Istres
Au 2ème étage avec ascenseur, ce logement vous séduira par son calme, un bel espace de vie de 24 m², une chambre de 11 m², une belle salle de bain, un wc séparé, et surtout sa terrasse avec vue dégagée de plus de 15 m²
A deux pas d'un parking public, de l'étang de Berre, et des commerces accessibles à pieds, vous serez séduits par ce logement dans un cadre préservé,
les avantages = aucuns travaux à prévoir et de faibles charges

Bien en copropriété de 91 lots, 44 en habitations avec charges annuelles de 438 €, aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291
Mis à jour le 15/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 31
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 31 € et 1 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
24.21 m²
24.21 m²
Dégagement
1.68 m²
1.68 m²
WC
1.79 m²
1.79 m²
Salle de bain
4.97 m²
4.97 m²
Placard
0.54 m²
0.54 m²
Chambre 1
11.42 m²
11.42 m²
Total
44.61 m²
44.61 m²

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N° SIRET : 82011564000022
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