170 000 €
3 953 € / m²

Appartement récent à Château gombert

Appartement récent à Château gombert

46 Avenue Marcel Delprat 13013 Marseille
2 pièces 43 m2
Référence : Terrasses Rhodes
170 000 €
3 953 € / m²

Conditions de vente

170 000 €
Charges immeuble
1 580 € / an
Taxe foncière
1 318 € / an
Honoraires TTC
8 500 € *
* Soit 161 500,00 € + honoraires de 5,26% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
2 parkings
Ascenseur
Local à vélo
Copropriété
Adapté PMR
Construit Après 1990
Copropriété de 187 lots
75 lots d'habitation

Description

Idéalement situé aux Rives d'Allauch à Château Gombert dans le 13ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 à vendre. Niché au 2ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement, vendu nu (non meublé), se compose :

D'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour offre un bel espace pour aménager un coin salon et un coin repas.
D'un espace cuisine ouvert sur le séjour, à équiper selon vos goûts. Vous pouvez visualiser le potentiel d'aménagement avec les photos de mise en scène virtuelle.
D'une chambre confortable avec placard intégré, offrant un espace nuit paisible.
D'une salle d'eau moderne avec cabine de douche, meuble vasque et WC.

Les + de cet appartement :

Résidence sécurisée : Calme et sérénité garantis.
Balcon : Un véritable espace extérieur privatif.
Place de parking double en sous-sol : Un atout majeur pour stationner deux véhicules en toute sécurité.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz : Pour un confort maîtrisé.
Localisation : Profitez d'un quotidien d'une simplicité absolue ! La résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces et services essentiels : supermarché/centre commercial, boulangerie, pharmacie, professions médicales, Picard et petits commerces de quartier se trouvent au pied de l'immeuble ou à seulement quelques minutes à pied. Les lignes de bus à proximité immédiate facilitent également tous vos déplacements.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mis à jour le 10/09/2026

Transports en commun

Ligne 2
Bus 2 – Les bartavelles
à 109 m
Ligne 144
Bus 144 – Les bartavelles
à 109 m
Ligne 145
Bus 145 – Les bartavelles
à 109 m
Ligne 142
Bus 142 – La croix rouge
à 394 m
Ligne 143
Bus 143 – La croix rouge
à 394 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four

Relevés techniques

Orientation
Nord
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 89
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 15/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 520 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Chambre 1
12.85 m²
12.85 m²
Terrasse
0 m²
15.39 m²
Séjour / cuisine
19.58 m²
19.58 m²
Entrée
5.32 m²
5.32 m²
Salle de douche
5.21 m²
5.21 m²
Total
42.96 m²
58.35 m²

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N° SIRET : 93171269900020
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