950,00 € cc
26,72 € / m²

T2 – 35,56 m² + terrasse 21 m² – Marseille 11

T2 – 35,56 m² + terrasse 21 m² – Marseille 11

22 Avenue Emmanuel Allard 13011 Marseille
2 pièces 35.56 m2
Référence : 97675
950,00 € cc
26,72 € / m²

Conditions de location

950,00 € / mois cc
Charges
60,00 €
Dépôt de garantie
890,00 €
Honoraires agence
466,55 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 01/07
Durée du bail
3 ans
Colocation
Acceptée
* Dont 107,75 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 3
1 salle d'eau
1 douche
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
Copropriété
Construit 1946 - 1970

Description

Appartement de 35,56 m² entièrement rénové, composé d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 21 m², d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau moderne. Climatisation réversible, double vitrage, finitions soignées aux goûts actuels.
Terrasse de 21 m² : atout rare à ce prix dans le secteur.
Secteur La Pomme / Les Caillols, quartier résidentiel calme du 11e arrondissement. Tram T1 (arrêt Les Caillols) à proximité pour rejoindre le centre-ville et la Timone. Boulangeries et commerces de bouche avenue Jean Lombard à quelques minutes à pied. Pharmacie ouverte le dimanche sur l'avenue même. Centre médical ouvert 7j/7 avenue Jean Lombard.

Disponible le 1er juillet.

Bien soumis à une GLI, aucune visite ne sera faite sans un dossier complet.

Possibilité de passer par Highrise pour le dépôt de garantie.
Mis à jour le 13/06/2026

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 253
A
B
C
D
E
F
G
GES : 9
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour / cuisine
19.21 m²
0 m²
Chambre 1
11.31 m²
0 m²
Salle de douche
5.04 m²
0 m²
Terrasse
0 m²
21 m²
Total
35.56 m²
21.00 m²

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Weloge

N° SIRET : 83035982400018
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