969 725 €
4 198 € / m²

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre

96 Avenue du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-Roi
14 pièces 231 m2
Référence : H-01725
969 725 €
4 198 € / m²

Conditions de vente

969 725 €
Taxe foncière
2 297 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

12 salles d'eau
12 WCs
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Jardin
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1962
Surface du terrain bâti inclus
500 m²

Description

À 5 minutes à pied de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, l’immeuble permet de rejoindre Paris-Austerlitz en moins de 20 minutes et Bibliothèque François-Mitterrand en 15 minutes. L’aéroport d’Orly se situe à 10 minutes en voiture. Un emplacement stratégique, à la fois calme, bien connecté et très recherché des locataires, idéal pour un investissement locatif à fort rendement.
Immeuble de rapport en monopropriété de 231m2 vendu loué/meublé et entièrement rénové (octobre 2025) sur modèle de coliving (plug and play pour les locataires, clés en main pour le futur bailleur).
Cet immeuble est édifié sur deux étages et est composé de 12 chambres entièrement équipéées / meublées avec espaces d'hygiènes individuels (salle d'eau, vasque, wc).
Chaque chambre est tout confort, bureau, connexion internet THD, télévision, bureau... Idéal pour jeunes actifs.
Les espaces communs se présentent comme suit ; une cuisine aménagée et équipée (3 fours micro-ondes, trois plaques de cuissons), une salle à manger et un vaste jardin avec terasse.
Revenus locatifs annuels : 101.000 euros.
Disponible dès à présent.
Mis à jour le 26/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
DPE : 168
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 € et 4000 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
9

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Mansion Immobilier Paris

N° SIRET : 993 034 651 00014
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