228 400 €
2 284 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

51 Route de Peyrebernede 33210 langon
5 pièces 100 m2
Référence : H-DSVMA220000757
228 400 €
2 284 € / m²

Conditions de vente

228 400 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
18 400 € *
* Soit 210 000,00 € + honoraires de 8,76% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
4 parkings
Jardin
Cuisine
Mono-propriété
Construit 2019
Surface du terrain bâti inclus
850 m²

Description

L'agence Mansion Aquitaine de Langon vous présente :
À découvrir sur la commune de Noaillan (33730), maison construite en 2019 avec intérieur entièrement rénové à neuf en septembre 2025 !

La maison de 100 m² habitables se compose de :



d’une pièce de vie lumineuse,


une cuisine ouverte et entièrement équipée,


de 3 chambres d’environ 10 m² chacune,


d’une salle d’eau moderne avec double vasque, douche 140 x 90 cm et rangements,


d’un cellier de 6 m² avec cumulus thermodynamique.



Confort et équipements :



Pompe à chaleur air/air gainable


Climatisation intégrée pour l’été


Maison récente – aucun travaux à prévoir



Bien idéal pour une résidence principale, offrant un excellent compromis entre confort moderne, performance énergétique et environnement calme, à proximité de Langon et des axes principaux.

Noaillan – Sud Gironde
Mis à jour le 28/06/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Sud
Vitrage
Double
DPE : 65
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 530 € par an.

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
9

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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