345 000 €
2 156 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

13 Cours du Maréchal Foch 33720 podensac
7 pièces 160 m2
Référence : H-DSVMA220000854
345 000 €
2 156 € / m²

Conditions de vente

345 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 000 € *
* Soit 330 000,00 € + honoraires de 4,55% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
3 parkings
1 Box (garage fermé)
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1850

Description

Mansion Langon vous présente :
Rare sur le secteur, venez découvrir cette superbe maison de ville entièrement rénovée il y a seulement 5 ans, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses magnifiques pierres apparentes et ses volumes généreux. La pièce de vie principale de plus de 60 m² offre un espace salon/séjour chaleureux et convivial. La cuisine ouverte équipée de 40 m², signée Arthur Bonnet, ravira les amateurs de beaux matériaux et de moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez à l’étage trois chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée.
La maison dispose également d’un agréable patio/terrasse d’environ 20 m², véritable espace extérieur intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.
Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie d’équipements modernes :
Climatisation réversible par splits, poêle à granulés, chauffage électrique, domotique, fibre installée.
Pratique et fonctionnelle, elle propose également un cellier, un garage accessible directement depuis la maison ainsi que deux places de parking privatives. La façade a été entièrement refaite à neuf.
Un bien unique, au cachet indéniable, mêlant authenticité et prestations modernes.
Une maison atypique où l’on pose ses valises immédiatement !
Mis à jour le 25/06/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Vitrage
Double
DPE : 106
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2110 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
property.production.individuelGranules

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
61 m²
0 m²
Garage
21 m²
0 m²
Total
82.00 m²
0.00 m²

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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