170 000 €
1 650 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

Rue des Écureuils 33730 prechac
4 pièces 103 m2
Référence : H-ALVMA50000884
170 000 €
1 650 € / m²

Conditions de vente

170 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
2 parkings
Jardin
1 Box (garage fermé)
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1972
Surface du terrain bâti inclus
811 m²

Description

L'agence Mansion Aquitaine Langon vous présente une maison individuelle élevée sur 2 niveaux et édifiée en 1972 sur une belle parcelle d'environ 811m2.
Le RDJ présente une surface d'environ 80m2 et est composé d'un garage, cave, chaufferie et enfin d'un espace parqueté avec évier et évacuations d'environ 20m2. Une troisième chambre est possible. Ce niveau est complété par une véranda de 12m2 côté jardin.
Le 1er étage, d'environ 82m2, est composé d'un séjour avec volets roulants éléctriques et accès balcon, cuisine séparée, de deux chambres, wc séparé, salle de bains avec baignoire, douche, vasque.
L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage PVC. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Mis à jour le 07/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Est
Vitrage
Double
DPE : 229
A
B
C
D
E
F
G
GES : 49
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 06/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1770 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
property.production.individuelBois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Garage
20 m²
0 m²
Total
20.00 m²
0.00 m²

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Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
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