339 000 €
2 006 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

15 Rue de Saint Romain 33240 st andre de cubzac
4 pièces 169 m2
Référence : H-01660
339 000 €
2 006 € / m²

Conditions de vente

339 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 713 € / an
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 327 000,00 € + honoraires de 3,67% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 WCs
5 parkings
Piscine
Cuisine
Copropriété
Construit 1980
Surface du terrain bâti inclus
756 m²

Description

Visite immersive disponible sur notre compte instagram et facebook "mansion_bordeaux".
Les Agences Mansion Paris et Bordeaux vous présentent, à Cadillac-en-Fronsadais, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle édifiée dans les années 1980 sur un terrain arboré d'environ 756m² entièrement clôturés, sans vis-à-vis.
Arrivé dans le séjour, vous serez charmé par la grande pièce de vie qui possède une belle hauteur sous plafond d'environ 6,5m, suivie de la cuisine ouverte semie-équipée, proposant une surface d'environ 70m². Cette pièce principale est accompagnée de son poêle à bois. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, nous accédons à une belle mezzanine, avec deux chambres et une salle de bain avec un WC. Cette maison est équipée de radiateur électrique et d'un dispositif d'alarme pilotable depuis un smartphone.
L'extérieur offre une grande dépendance viabilisé avec le local à piscine, une piscine traitée au chlore (possibilité de traiter au sel), une grande terrasse avec un store ban pour profiter du jardin, un espace barbecue, un boulodrome, une seconde terrasse à l'entrée de la maison, ainsi que deux allées sur deux entrées différentes, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Si cette maison landaise remplie de charme vous plaît, contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Mis à jour le 25/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord
Vitrage
Double
DPE : 276
A
B
C
D
E
F
G
GES : 16
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 20/07/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610 € et 2610 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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