570 000 €
5 888 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

81 Avenue Jean Jaurès 33150 cenon
3 pièces 96.8 m2
Référence : H-MVAP10000725
570 000 €
5 888 € / m²

Conditions de vente

570 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
20 000 € *
* Soit 550 000,00 € + honoraires de 3,64% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 6
2 salles d'eau
2 WCs
Bâtiment de : 6 étages
2 parkings
Cuisine
Copropriété
Construit 2021

Description

Situé au 6ème et dernier étage d’une copropriété récente de standing édifiée en 2021, cet appartement de type rooftop offre un cadre de vie rare, alliant volumes, luminosité et prestations contemporaines. Vendu sans travaux et entièrement meublé, il développe une surface habitable de 97 m² et s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 70 m², parfaitement aménagée, sans vis-à-vis direct, offrant une vue largement dégagée et une véritable vie extérieure avec espaces repas et détente.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses lignes épurées et la qualité de ses finitions. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s’articule autour d’une élégante cuisine américaine entièrement équipée, aux meubles contemporains et à l’électroménager intégré. L’ensemble bénéficie de multiples accès directs à la terrasse, renforçant la sensation d’espace et la continuité intérieur extérieur. Les sols en carrelage grand format dans les pièces de vie et le parquet dans les chambres soulignent le soin apporté aux matériaux.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur l’extérieur, dont une suite parentale disposant de rangements sur mesure et de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux cabinets de toilette indépendants complètent l’agencement, apportant un confort rare et fonctionnel au quotidien.
L’appartement est équipé d’un système de climatisation avec plusieurs splits, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. Le calme, la luminosité omniprésente et l’excellent état général renforcent le caractère clé en main de ce bien. Deux emplacements de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement aux prestations soignées, idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un bien patrimonial de qualité.
Mis à jour le 01/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Vitrage
Double
DPE : 25
A
B
C
D
E
F
G
GES : 5
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 07/01/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245 € et 1550 € par an.

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
7

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
47.4 m²
0 m²
Total
47.40 m²
0.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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