218 000 €
3 343 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

3 Rue des Baccharis 33138 lanton
3 pièces 65.22 m2
Référence : H-50
218 000 €
3 343 € / m²

Conditions de vente

218 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
1 067 € / an
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
Cuisine
Copropriété
Construit 2013
Copropriété de 155 lots

Description

L'agence Mansion Bordeaux vous présente ce bel appartement situé sur la commune de Lanton, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Découvrez ce joli trois-pièces de 65 m², niché au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et particulièrement paisible.
Parfaitement agencé, le logement offre une entrée avec espaces de rangement, un dégagement fonctionnel, deux chambres confortables, ainsi qu’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s’ouvre sur un agréable balcon de 8,5 m² permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les WC sont indépendants pour plus de confort.
L’appartement bénéficie d’une excellente isolation et d’un chauffage au gaz avec des consommations particulièrement faibles, garantissant un confort thermique optimal. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions.
La vente comprend également deux places de stationnement extérieures. Idéalement situé, à proximité des commerces et de la mairie, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme, dans un cadre de qualité. 
Contactez nous pour effectuer une visite !
Mis à jour le 26/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Vitrage
Double
DPE : 78
A
B
C
D
E
F
G
GES : 15
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
7

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
28 m²
0 m²
Total
28.00 m²
0.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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