217 000 €
1 839 € / m²

Opportunité à IZON

Opportunité à IZON

48 Rue des Fleurs 33450 izon
5 pièces 118 m2 Exclusivité
Référence : H-73
217 000 €
1 839 € / m²

Conditions de vente

217 000 €

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
1 WC
2 parkings
Jardin
Mono-propriété
Construit 1900

Surface du terrain bâti inclus
260 m²

Description

L'agence Mansion Saint-André-de-Cubzac vous présente : Située en deuxième ligne à l'abri des regards, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes de Saint-Loubès.

Cette maison se distingue par son agencement intelligent qui permet une vie de famille confortable. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux grands espaces pour imaginer un bureau, une bibliotèque... Ce niveau dispose également d'une kitchenette, ce qui permet d'envisager un espace indépendant pour un jeune adulte pour un membre de votre famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse parfaitement exposée sans aucun vis-à-vis pour une intimité totale. La commune d'Izon offre toutes les commodités nécessaires au quotidien comme les commerces et les écoles, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Loubès et de ses accès rapides.

Concernant le stationnement, l'accès sur la parcelle permet de mettre au moins deux véhicules.

Contactez-nous afin d'organiser une visite.
Mis à jour le 03/09/2026

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 141
A
B
C
D
E
F
G
GES : 19
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 780 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent