175 000 €
2 585 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

1 Rue Gabriel Fauré 33520 bruges
3 pièces 67.7 m2
Référence : H-120
175 000 €
2 585 € / m²

Conditions de vente

175 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
Étage : 3
Bâtiment de : 4 étages
1 parking
Cuisine
Copropriété
Construit 1970

Description

L'agence Mansion Saint-André-de-Cubzac vous présente une opportunité rare en hyper-centre, alliant modernité et vue imprenable.
Situé au troisième étage d'une résidence prisée, avec une place de parking, ce vaste appartement de deux chambres se distingue par sa luminosité et sa configuration atypique. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa double entrée qui offre une flexibilité d'aménagement unique, idéale pour séparer une activité professionnelle du cadre de vie privé.
La pièce de réception constitue le cœur de ce bien. Elle accueille une cuisine partiellement ouverte, parfaitement intégrée au séjour, dont l'îlot central devient le lieu de ralliement naturel pour vos moments de partage. L'espace de vie s'étend vers l'extérieur grâce à deux balcons privatifs offrant une vue totalement dégagée sur les environs, garantissant une sérénité absolue en plein centre-ville.
Le confort est au rendez-vous avec une partie nuit composée de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains soignée. Pour un quotidien parfaitement organisé, l'appartement multiplie les rangements intégrés et dispose d'un cellier indépendant, indispensable pour le stockage et l'entretien.
Idéalement placé à Bruges, ce bien vous permet de profiter de tous les commerces, des services et de la proximité immédiate du Tram C, tout en bénéficiant du calme d'un étage sans vis-à-vis.
Mis à jour le 26/06/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
DPE : 190
A
B
C
D
E
F
G
GES : 31
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 16/09/2025

Production eau chaude

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
6

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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