229 000 €
2 544 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

170 Rue de Bègles 33800 bordeaux
3 pièces 90 m2
Référence : H-121
229 000 €
2 544 € / m²

Conditions de vente

229 000 €
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
14 000 € *
* Soit 215 000,00 € + honoraires de 6,51% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
Cuisine
Copropriété
Construit 1880
Copropriété de 6 lots

Description

Charmant appartement ancien avec vue sur le Sacré-Cœur — Bordeaux Saint-Jean / Belcier
Au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre du XIXème avec copro bénévole, ce T3/T4 de 65.4m² carrez environ, lumineux avec vastes COMBLES AMENAGEABLES conserve tout le cachet de l'ancien : hauts plafonds avec moulures, parquet, deux cheminées en marbre, grandes fenêtres ouvrant sur balconnets en fer forgé. Vue dégagée sur les clochers de l'église du Sacré-Cœur depuis la cuisine et le séjour.
Il se compose d'un séjour traversant et baigné de lumière avec accès à un balcon filant d'environ 3.5m2, de deux chambres généreuses (l'une avec rangements intégrés), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.
Le secteur : quartier Saint-Jean / Belcier, à 10 min à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean (Paris en 2h04), tram C à proximité, commerces de bouche, écoles, pharmacies et cafés à deux pas. Un emplacement stratégique en plein cœur de la dynamique Bordeaux-Euratlantique.
Les + : charme de l'ancien · vue Sacré-Cœur · 2 cheminées en marbre, balcons· proximité gare & tram · fort potentiel.
Mis à jour le 24/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Vitrage
Double
DPE : 415
A
B
C
D
E
F
G
GES : 91
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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