AUX PORTES DU 12ᵉ ARRONDISSEMENT – DEUX APPARTEMENTS RÉUNIS – DERNIER ÉTAGE – 4 ESPACES EXTÉRIEURS – PARKING - DEUX CAVES - VUE TOUR EIFFEL – POTENTIEL 3/4 PIÈCES

Votre consultante immobilière, Monia ARKAM, vous propose ce bien rare issu de la réunion de deux appartements, situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement entretenue, à la limite immédiate du 12ᵉ arrondissement de Paris.

Dès l’entrée, ces deux biens séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité exceptionnelle et leurs vues panoramiques totalement dégagées. Véritable cocon suspendu au-dessus de la ville, pour les amateurs de vues imprenables depuis le dernier étage.

Aujourd’hui configuré en un seul et même logement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer un spacieux 3 ou 4 pièces selon vos envies et vos besoins, y compris un emplacement de stationnement dans la résidence et deux caves en sous-sol pour des rangements supplémentaires.

Les atouts : quatre espaces extérieurs privatifs permettant de profiter pleinement de chaque exposition tout au long de la journée. L’une des terrasses offre une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et plusieurs monuments parisiens, tandis que les autres invitent à la détente, aux repas entre amis ou à la contemplation d’un horizon dégagé.

Le dernier étage confère une vue sur le ciel omniprésente et une sensation d’espace particulièrement recherchée.

Ces biens s’adressent aussi bien à une famille, à des primo-accédants en quête d’un cadre de vie exceptionnel qu’à des investisseurs souhaitant valoriser pleinement leur potentiel. Les deux lots étant distincts, une redivision est envisageable afin d’optimiser un projet locatif ou patrimonial.


LES POINTS FORTS DU BIEN :

Bien issu de la réunion de deux appartements
Possibilité d’aménager un 3 ou 4 pièces
Potentiel de redivision en deux appartements indépendants
Entrées existantes offrant différentes options d’aménagement
Situé au 9ᵉ et dernier étage avec ascenseur
4 espaces extérieurs privatifs
Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et plusieurs monuments parisiens
Vue totalement dégagée sans vis-à-vis
Belle luminosité tout au long de la journée
Volumes généreux et fort potentiel
Appartement en bon état général
Place de stationnement proposée avec le bien
2 caves privatives
Résidence parfaitement entretenue
et avec des gardiens


UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ :

Limite immédiate du 12ᵉ arrondissement
Commerces et commodités accessibles à pied
Transports à proximité immédiate
Accès rapide au cœur de Paris
Environnement résidentiel recherché
Résidence offrant un espace de jeux privatifs


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un bien atypique et rare, offrant une grande liberté d’aménagement, un fort potentiel patrimonial et le privilège d’un dernier étage avec quatre extérieurs et une vue exceptionnelle sur Paris. »


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