269 000 €
4 015 € / m²

Maison coup de coeur à Mérignac

Maison coup de coeur à Mérignac

18 Rue Aristide Maillol 33700 Mérignac
3 pièces 67 m2
Référence : 170
269 000 €
4 015 € / m²

Conditions de vente

269 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
8 000 € *
* Soit 261 000,00 € + honoraires de 3,07% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 baignoire
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
2 parkings
Jardin
Balcon
Mono-propriété
Construit 2001
Surface du terrain bâti inclus
45 m²

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Mérignac, cette charmante maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité immédiate avec la vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la propreté et la luminosité qui baigne chaque pièce.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée puis une jolie pièce de vie orientée vers le jardin sans vis-à-vis, parfaite pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est très fonctionnelle mais aussi très claire. Le coin nuit se compose de belles chambres confortables avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et de wc indépendants.

Le véritable point fort de ce bien reste son emplacement stratégique. Au sud-est de l'aéroport de Mérignac, vous apprécierez l'accès aux commodités et la proximité en voiture de la rocade. Aucune nuisance.

Deux places de stationnement privatives complètent les prestations de cette maison rare sur le secteur.

Une opportunité unique de poser vos valises dans un environnement dynamique et verdoyant.
Mis à jour le 23/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 186
A
B
C
D
E
F
G
GES : 7
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 12/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Bon

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
Voir les autres annonces
+336 18 33 57 18 Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

230 000 €

Maison à vendre

20 Rue Victor Bach 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac
70 m²
2 ch.
1 SDB
249 000 €

Maison à vendre

24100 Bergerac
69 m²
3 ch.
1 SDB
307 500 €

Maison à vendre

17110 Saint-Georges-de-Didonne
58 m²
2 ch.
0 SDB