355 000 €
3 737 € / m²

Maison 4 pièces avec dépendance

Maison 4 pièces avec dépendance

33140 Villenave-d'Ornon
4 pièces 95 m2
Référence : 105617
355 000 €
3 737 € / m²

Conditions de vente

355 000 €

Taxe foncière
1 197 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *

* Soit 345 000,00 € + honoraires de 2,90% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Terrasse
3 parkings
Jardin
Mono-propriété
Construit 1971 - 1990

Surface du terrain bâti inclus
437 m²

Description

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent cette maison rénovée située dans le secteur recherché du Vieux Bourg, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, services et transports accessibles à pied.

De plain-pied, la maison principale s’ouvre sur une entrée avec cellier, puis une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux. Cet espace bénéficie d’une belle ouverture sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une dépendance entièrement indépendante de 27 m² complète ce bien. Elle offre une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC, et peut parfaitement convenir pour accueillir des proches, aménager un espace de télétravail ou envisager un projet locatif.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 437 m², agrémenté d’un jardin arboré et sans vis-à-vis. Le terrain est piscinable et dispose également d’une terrasse, d’un arrosage intégré, de trois places de stationnement, d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d’un portail motorisé.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment d’une climatisation réversible gainable et de volets électriques. Aucun travaux n’est à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant trois chambres au total, une dépendance indépendante et un terrain piscinable, à proximité immédiate des commodités.

À découvrir sans tarder !
Mis à jour le 21/09/2026

Transports en commun

Ligne 5
Bus 5 – Église saint-martin
à 156 m
Ligne 89
Bus 89 – Église saint-martin
à 225 m
Ligne 90
Bus 90 – Église saint-martin
à 225 m
Ligne TER 44
Train TER 44 – Villenave d'ornon
à 665 m

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Réfrigérateur
Fibre
Climatisation
Hotte Aspirante
Borne voiture électrique

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 89
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 03/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Pompe à chaleur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État