405 000 €
4 010 € / m²

Maison 4 pièces avec piscine - 101 m²

Maison 4 pièces avec piscine - 101 m²

22 Rue Jules Verne 33140 Villenave-d'Ornon
4 pièces 101 m2
Référence : 105619
405 000 €
4 010 € / m²

Conditions de vente

405 000 €

Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
10 000 € *

* Soit 395 000,00 € + honoraires de 2,53% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
2 douches
2 WCs
Bâtiment de : 1 étage
Terrasse
3 parkings
Mono-propriété

Surface du terrain bâti inclus
360 m²

Description

Les Agences Mansion Aquitaine vous présentent cette charmante maison familiale avec piscine et annexe indépendante, idéalement située dans le secteur recherché de la Mairie de Villenave-d'Ornon.

Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 101 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Le tramway est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau indépendant de 9 m², idéal pour le télétravail, une activité libérale ou un espace dédié aux loisirs. L'agencement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 360 m², facile d'entretien, agrémenté d'une piscine pour les beaux jours, d'un agréable espace jardin, d'un appentis au fond de la parcelle ainsi que d'une allée permettant de stationner deux à trois véhicules.

Le véritable atout de cette propriété est son annexe indépendante de 18 m². Isolée, chauffée et alimentée en électricité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, studio, espace adolescent, salle de sport, atelier ou activité professionnelle. La possibilité de la raccorder à l'eau renforce encore son potentiel et laisse libre cours à de nombreux projets.

Une maison aux prestations recherchées, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'espaces complémentaires dans un secteur particulièrement apprécié de Villenave-d'Ornon.
Mis à jour le 20/07/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Traversant
Non
Vitrage
Double

Diagnostic de performance énergétique : En cours

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État
Maçonnerie
Prestations
État