386 900 €

MAISON AVEC TERRASSE ET CHARME DE L’ANCIEN

MAISON AVEC TERRASSE ET CHARME DE L’ANCIEN

93230 Romainville
3 pièces 100 m2 Exclusivité
Référence : 177868
386 900 €
3 869 € m²

Conditions de vente

386 900 €

Taxe foncière
1 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

2 chambres
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Terrasse
1 cave
Sous-sol
Jardin
Mono-propriété
Construit 1946 - 1970

Surface du terrain bâti inclus
60 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – ROMAINVILLE (93230) – LIMITE MONTREUIL – MAISON AVEC TERRASSE ET CHARME DE L’ANCIEN

EffiCity, en collaboration avec Monia ARKAM, vous propose de découvrir cette maison individuelle pleine de cachet, située dans un secteur calme et recherché, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 11 (station Carnot).

Alliant charme de l’ancien, parquets d’époque et belle hauteur sous plafond, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une distribution optimisée sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, salle de douche et toilettes.
- Étage : deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau.
- Combles : espace aménageable, offrant de nombreuses possibilités (surélévation à vérifier auprès de l’urbanisme).
- Rez-de-jardin : espace modulable avec buanderie, pouvant accueillir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.


Parfaitement située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un espace à votre image, avec en prime une agréable terrasse pour profiter des beaux jours ; cependant, des travaux seront nécessaires pour en exploiter pleinement les atouts.

Contactez Monia ARKAM pour organiser une visite et imaginer votre future vie dans cette maison.
Mis à jour le 06/12/2025

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double

DPE : 312
A
B
C
D
E
F
G
GES : 53
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2770 € par an.

Production eau chaude
Individuel Gaz

Production chauffage
Individuel Gaz


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir