Avenue Jean Monnet 34200 Sète
Référence : 20623
Conditions de vente
Charges immeuble
1 440 € / an
Taxe foncière
2 185 € / an
Honoraires TTC
26 191 € *
* Soit 523 810,00 € + honoraires de 5,00% TTC À la charge de l'acquéreur
Informations
- 3 chambres
- Étage : 3
- 1 salle d'eau
- 1 baignoire
- 1 WC
- Bâtiment de : 3 étages
- Terrasse
- 2 parkings
- Ascenseur
- Balcon
- Local à vélo
- Copropriété
- Construit Après 1990
- Vue exceptionelle
Dernier ravalement
2023
Dernière réfection toiture
2011
Dernière réfection parties communes
2011
Description
Découvrez ce lumineux appartement de 85.54 m², idéalement situé au 3ème étage d'une copropriété calme et recherchée. Ce bien, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de vie agréable et pratique avec un ascenseur, une climatisation et une connexion fibre optique.
L'appartement se compose de 4 pièces bien agencées, incluant 3 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le WC est séparé, augmentant ainsi la fonctionnalité de l'espace. La présence d'une loggia et d'une grande terrasse exposée Sud/Ouest ajoute un attrait supplémentaire, offrant un espace extérieur pour profiter des belles journées.
Un atout majeur de ce bien est son parking privatif, facilitant ainsi votre quotidien dans ce quartier où le stationnement peut être compliqué. De plus, la performance énergétique (DPE de 121) garantit une gestion optimisée des dépenses énergétiques.
La localisation de cet appartement est exceptionnelle. Situé dans un environnement calme, il reste toutefois à proximité immédiate des commerces essentiels, des écoles de qualité et des espaces de loisirs. Les transports en commun ne sont qu'à quelques minutes à pied, permettant un accès facile à d'autres quartiers de la ville.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement qui combine confort, commodité et qualité de vie, ne cherchez pas plus loin! Ce bien réunit tous les critères pour séduire les personnes les plus exigeantes.
Parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux résidents, cet appartement n'attend que votre visite pour commencer un nouveau chapitre.
Pour tout contact : Sophie de NAZELLE, Agent Commercial de LAZARE INVEST IMMO
Mis à jour le 20/03/2025
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
Diagnostic réalisé le: 06/03/25
Estimation facture d'énergie
840 à 1200 € / an
Production eau chaude
Individuel Électrique
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
