RENNES SAINT HELIER - SAINTE THERESE - GARE MAISON 3 CHAMBRES 105 m² Nichée aux abords de la verdoyante promenade Georges Brassens, cette maison construite en 2021, a été pensée par son architecte comme un loft autour d'un patio de 25m² ou viennent s'y connecter un grand garage / atelier, et une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 40m² en double exposition. Une entrée, un WC et une buanderie complète le rdc. A l'étage, 3 chambres dont une avec une salle d'eau privative, un WC et une salle de bains. En plus du patio et du garage cette maison dispose également d'une place de stationnement extérieure privée et d'un jardinet d'environ 45m² Proximité immédiate des commerces, des bus N°11 et C1, d'écoles, parc, et à 15 minutes à pieds de la gare et du centre-ville ! DPE : *Consommation : Classe C 130kWh/m² par an *Gaz effet de serre : Classe A 3kg CO2/m²/an Pour plus d'informations contactez moi au 06.81.53.55.01 Guillaume ALEXANDRE agent Commercial RSAC RENNES 840 268 643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 105 m² Prix du bien : 480 000 euros Prix du bien hors honoraires : 499 900 euros Honoraires TTC soit 19900 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique :5/08/2024 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 euros et 1620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement extrêmement performant : classe C Réf : GA2263 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume ALEXANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 268 643 - RENNES.

Mis à jour le 04/07/2025