Référence : 46931
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
15 900 € *
* Soit 315 000,00 € + honoraires de 5,05% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
Charmante maison à vendre ! Les Garennes-sur-Loire Située sur la commune agréable et recherchée des Garennes-sur-Loire, cette maison familiale vous séduira par son potentiel, ses beaux volumes et son environnement paisible, à proximité des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie rénovée avec soin, baignée de lumière et dotée d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est aménagée, et l'on trouve également un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing, et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec rangements intégrés, idéales pour les enfants ou un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'extérieur propose une agréable terrasse, un jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, et un garage. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et d'en valoriser tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 3 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- 1 parking
- Jardin
- 1 Box (garage fermé)
- Mono-propriété
- Construit 1970
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud-Est
Diagnostic réalisé le: 05/09/24
Estimation facture d'énergie
2020 à 2780 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
