Référence : 46945
Conditions de vente
Charges immeuble
Non renseignée
Taxe foncière
700 € / an
Honoraires TTC
13 500 € *
* Soit 300 000,00 € + honoraires de 4,50% TTC À la charge de l'acquéreur
Description
A seulement 20 minutes d'Angers, dans une charmante commune située en bord de Loire, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée, implantée sur un terrain de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre disposant d'un accès direct à l'extérieur. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, un WC et un espace de rangement pratique. Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 30 m², ainsi que de plusieurs cabanons de jardin pour stocker tout le matériel extérieur. Le tout est complété par un agréable jardin arboré, un coin potager et un puits artésien, parfaits pour les amoureux de nature. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900911652 - ANGERS.
Mis à jour le 04/07/2025
Caractéristiques
- 4 chambres
- 2 WCs
- Bâtiment de : 1 étage
- 2 parkings
- Jardin
- 1 Box (garage fermé)
- Mono-propriété
- Construit 1900
Etat général
Travaux à prévoir
DEVIS EN COURS SUR LE POELE POUR CHANGEMENT PORTAIL EXTERIEUR CHANGEELECTRICITE REFAIT
Équipements
Relevés techniques
Orientation
Sud
Diagnostic réalisé le: 24/04/25
Estimation facture d'énergie
2130 à 2940 € / an
Production eau chaude
Production chauffage
Individuel Électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
