D�couvrez ce magnifique appartement T2 de standing vendu occup� jusqu'au 01/07/2026, situ� au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 2022, cet appartement de 40.95 m� habitables et 47 m� au sol, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernit� et confort. Au deuxi�me �tage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement baigne dans une lumi�re naturelle abondante gr�ce � ses ouvertures en PVC double vitrage. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de d�tente inoubliables. L'exposition nord-est garantit une luminosit� douce et agr�able tout au long de la journ�e. L'appartement se compose d'une pi�ce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte am�nag�e et �quip�e, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Le balcon de 6 m� est l'endroit id�al pour profiter des beaux jours, offrant un espace ext�rieur privatif et agr�able. Le chauffage individuel assure une temp�rature agr�able en toute saison, tandis que l'ascenseur facilite l'acc�s � votre logement. L'�tat int�rieur et les parties communes sont en excellent �tat, garantissant une qualit� de vie optimale. Imaginez-vous dans ce havre de paix, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre bien-�tre. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de libert�. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un v�ritable cocon o� il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunit� unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous d�s aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous s�duire par ce bijou immobilier. � proximit�, vous trouverez plusieurs commodit�s pratiques pour faciliter votre quotidien.<br><br>Honoraires inclus de 7.09% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 179 000 �. Dans une copropri�t� de 50 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 104 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie C, Classe climat C Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 530.00 � et 740.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.