189 500 €

Superbe 2 Pi�ces refait � neuf avec balcon. Exclusivit�

Superbe 2 Pi�ces refait � neuf avec balcon. Exclusivit�

82-84 rue du General Leclerc 93220 Gagny
2 pièces 45.05 m2 Exclusivité
Référence : 59661
189 500 €
4 206 € m²

Conditions de vente

189 500 €
Charges immeuble
1 344 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
9 504 € *
* Soit 179 996,00 € + honoraires de 5,28% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 3 étages
Ascenseur
Balcon
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit

Description

Appartement 2 Pi�ces spacieux et lumineux, Vendu Occup� de 45,05 m�.<br>Situ� au deuxi�me �tage d'un immeuble de trois �tages, cet appartement b�n�ficie d'un ascenseur pour un acc�s facile et pratique. Un s�jour d'une superficie de 25 m�, Lumineux donnant sur un balcon de 3m�, la cuisine am�ricaine, am�nag�e et �quip�e, est un v�ritable atout pour les amateurs de cuisine, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialit� du s�jour, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. Exposition nord-ouest. Pas de vis-�-vis.<br>L'appartement est en excellent �tat, tant � l'int�rieur qu'au niveau des parties communes, et dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Un Emplacement de parking int�rieur est �galement inclus, offrant une solution pratique pour garer votre v�hicule en toute s�curit�.<br>Imaginez-vous rentrer chez vous apr�s une journ�e bien remplie, vous d�tendre dans ce cocon douillet, et profiter de chaque instant dans cet appartement qui allie fonctionnalit� et esth�tique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un v�ritable havre de paix o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre bien-�tre.<br>� proximit�, vous trouverez plusieurs commodit�s pratiques : plusieurs commerces d'alimentation g�n�rale, restaurants, et m�decins g�n�ralistes � 10 minutes � pied, ainsi qu'un parc et jardin � 10 minutes � pied. Un h�pital et un tramway sont accessibles en 10 minutes en voiture.<br><br>Honoraires inclus de 5.28% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 180 000 �. Dans une copropri�t� de 50 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 344 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie C, Classe climat A Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 630.00 � et 910.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.
Mis à jour le 07/01/2026

Relevés techniques

Orientation
Nord
Diagnostic de performance énergétique :

Production eau chaude

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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