Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 57,71 m� de surface habitable, nich� dans un immeuble de standing construit en 2010. Vendu occup� jusqu'au 04/06/2027. Cet appartement de 76 m� au sol, situ� au 4�me �tage, vous offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, gr�ce � son exposition nord-est. L'ascenseur vous accompagne jusqu'� votre nid douillet, o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre confort.<br><br>L'appartement se compose d'un spacieux s�jour de 28 m�, baign� de lumi�re naturelle, id�al pour recevoir vos proches ou simplement vous d�tendre. Deux chambres confortables vous attendent, parfaites pour cr�er des espaces intimes et personnalis�s. La cuisine am�ricaine, am�nag�e et �quip�e, est le coeur de votre foyer, o� les repas se transforment en moments de partage et de convivialit�.<br><br>La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes ind�pendantes, garantissent votre intimit� et votre confort quotidien. Les ouvertures en PVC et les portes � double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de r�guler la temp�rature selon vos pr�f�rences. <br><br>Un jardin privatif de 16 m� vous offre un espace ext�rieur o� vous pourrez profiter des beaux jours, cultivant un petit coin de verdure ou simplement vous d�tendre. Un stationnement int�rieur est �galement inclus, pour votre tranquillit� d'esprit.<br><br>L'�tat int�rieur et les parties communes sont en excellent �tat, La hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de libert�.<br><br>� proximit�, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agr�able. � 5 minutes � pied, vous avez acc�s � plusieurs commodit�s : un bus, une cr�che, une alimentation g�n�rale, plusieurs restaurants et des m�decins g�n�ralistes. � 10 minutes � pied, vous rejoindrez un tramway, plusieurs maternelles, �coles �l�mentaires, un coll�ge, et plusieurs parcs et jardins. � 10 mn en voiture, vous acc�derez � plusieurs stations de m�tro et � un h�pital.<br><br>Honoraires inclus de 6.9% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 189 900 �. Dans une copropri�t� de 60 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 1 812 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat A Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 850.00 � et 1190.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025