Imaginez-vous dans un havre de paix urbain, o� le luxe et le confort se rencontrent. Cet appartement T3/4, situ� dans une r�sidence de grand standing, est l'incarnation m�me de l'�l�gance moderne. Construit en 2005, il offre une surface habitable de 62,62 m�, avec une surface au sol de 63 m�, et un s�jour spacieux de 30 m�. Cet appartement est lou� et se trouve au 4�me �tage d'un immeuble dot� d'un ascenseur, garantissant ainsi un acc�s facile et pratique. L'appartement se compose de 3 pi�ces, dont 2 chambres lumineuses et une salle de bains moderne. Le WC est ind�pendant, offrant une intimit� suppl�mentaire. Les ouvertures en PVC et les portes � double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de grandeur. La cuisine am�ricaine, am�nag�e et �quip�e, est un v�ritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le s�jour, cr�ant un espace de vie convivial et chaleureux. La vue sur le jardin priv� de 53 m� est un v�ritable enchantement, offrant un cadre idyllique pour se d�tendre et profiter des beaux jours. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosit� naturelle tout au long de la journ�e, baignant chaque pi�ce d'une lumi�re douce et agr�able. L'�tat int�rieur et des parties communes sont en excellent �tat, refl�tant un entretien rigoureux et un souci du d�tail. Le chauffage collectif assure une temp�rature agr�able en toute saison, tandis que le stationnement int�rieur s�curis� offre une tranquillit� d'esprit suppl�mentaire. Imaginez-vous, apr�s une longue journ�e, vous garer en toute s�curit� et acc�der directement � votre appartement par l'ascenseur. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un v�ritable nid douillet o� chaque d�tail a �t� pens� pour votre confort et votre bien-�tre. Imaginez-vous, le matin, vous r�veiller avec la douce lumi�re du jour filtrant � travers les fen�tres, et le soir, vous d�tendre dans votre jardin priv�, berc� par le chant des oiseaux. Pour les familles, cet appartement est id�alement situ� � proximit� de plusieurs commodit�s. � seulement 5 minutes � pied, vous trouverez une cr�che, une maternelle, une �cole �l�mentaire, un restaurant et plusieurs arr�ts de bus. � 10 minutes � pied, vous aurez acc�s � plusieurs commerces d'alimentation g�n�rale, un coll�ge et plusieurs cabinets de m�decins g�n�ralistes. Plusieurs stations de m�tro et de tramway sont �galement � proximit�, � 10 et 5 minutes en voiture respectivement, facilitant ainsi vos d�placements quotidiens. Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve � 15 minutes � pied, offrant un espace de d�tente et de loisirs en plein air.<br><br>Honoraires inclus de 5.26% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 215 000 �. Dans une copropri�t� de 30 lots. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie C, Classe climat C Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 700.00 � et 1020.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025