Appartement T3 en location - Un havre de paix moderne et lumineux<br><br>Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, nich� au coeur d'un environnement privil�gi�. Construit en 2010, cet appartement de 55,39 m� habitables et 76 m� au sol, situ� au 4�me et dernier �tage, vous offre une vue d�gag�e et une exposition sud-ouest qui baigne chaque pi�ce de lumi�re naturelle. Appartement libre disponible en d�cembre 2025.<br><br>L'appartement se compose de 3 pi�ces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le s�jour, d'une superficie de 22 m�, est un v�ritable espace de vie o� vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, am�nag�e et ouverte sur le s�jour, est id�ale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.<br><br>L'appartement est �quip� d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'ann�e. Les ouvertures en PVC et les portes � double vitrage assurent une isolation phonique et thermique parfaite, tandis que la hauteur sous plafond de 2,50 m apporte une sensation d'espace et de volume.<br><br>Les parties communes, en tr�s bon �tat, et l'ascenseur vous garantissent un quotidien sans tracas. Vous profiterez �galement d'une terrasse de 21 m�.<br><br>L'appartement est � rafra�chir. 2 emplacements de parking est un atout suppl�mentaire pour votre confort quotidien.<br><br>� proximit�, vous trouverez plusieurs commodit�s pratiques pour faciliter votre quotidien. � 5 minutes � pied, vous avez acc�s � plusieurs commerces d'alimentation g�n�rale, des restaurants, des m�decins g�n�ralistes, ainsi qu'un arr�t de bus. � 10 minutes � pied, vous pouvez rejoindre un arr�t de tramway, plusieurs cr�ches, �coles maternelles, �l�mentaires et un coll�ge. � 10 minutes en voiture, vous avez acc�s � plusieurs stations de m�tro et � un h�pital. � 15 minutes � pied, vous pouvez vous d�tendre dans un parc ou un jardin.<br><br>Honoraires inclus de 6.89% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 196 000 �. Dans une copropri�t� de 70 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 2 136 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat B Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : entre 850.00 � et 1210.00 � sur les ann�es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 01/11/2025