Appartement T2 Lumineux et Spacieux - Id�al pour une Vie Urbaine Dynamique<br><br>D�couvrez ce charmant appartement T2 de 73,26 m�, nich� au 2�me �tage d'un immeuble de 7 �tages avec ascenseur, construit en 1964. Ce bien, actuellement libre, est un v�ritable havre de paix en plein coeur de la ville.<br><br>Imaginez-vous dans ce spacieux salon baign� de lumi�re, ouvrant sur une cuisine �quip�e et fonctionnelle. La chambre, confortable et calme, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC ind�pendants ajoutent un confort suppl�mentaire � votre quotidien.<br><br>Cet appartement est id�al pour ceux qui recherchent un �quilibre parfait entre vie urbaine et tranquillit�. Le chauffage collectif garantit un confort thermique optimal tout au long de l'ann�e.<br><br>Situ� � proximit� imm�diate de toutes les commodit�s, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agr�able. � seulement 5 minutes � pied, vous trouverez des cr�ches, des �coles maternelles et �l�mentaires, des coll�ges, des magasins d'alimentation g�n�rale, des restaurants, et des m�decins g�n�ralistes. Les bus sont �galement accessibles en 5 minutes � pied, tandis que le tramway est � 10 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et jardins sont � 10 minutes � pied. Un h�pital est �galement accessible en 10 minutes en voiture. De plus, cet appartement est �ligible � l'internet haut d�bit et � la fibre.<br><br>Ne manquez pas cette opportunit� de vivre dans un appartement lumineux et bien situ�. Contactez-nous d�s maintenant pour une visite !<br><br>Honoraires inclus de 3.33% TTC � la charge de l'acqu�reur. Prix hors honoraires 870 000 �. Dans une copropri�t� de 61 lots. Quote-part moyenne du budget pr�visionnel 3 372 �/an. Aucune proc�dure n'est en cours. Classe �nergie D, Classe climat C Montant moyen estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard, �tabli � partir des prix de l'�nergie de l'ann�e 2021 : entre 960.00 et 1350.00 �. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : georisques.gouv.fr.

Mis à jour le 31/10/2025