239 000 €
3 515 € / m²

Appartement - 3 pièces - Carbon-Blanc - 68 m²

Appartement - 3 pièces - Carbon-Blanc - 68 m²

33560 Carbon-Blanc
3 pièces 68 m2
Référence : 97865
239 000 €
3 515 € / m²

Conditions de vente

239 000 €
Charges immeuble
270 € / an
Taxe foncière
337 € / an
Honoraires TTC
8 000 € *
* Soit 231 000,00 € + honoraires de 3,46% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 1 étage
2 parkings
Balcon
Local à vélo
Copropriété
Construit Après 1990
Copropriété de 4 lots
Dernier ravalement
2023
Dernière réfection toiture
2023

Description

Les Agences Manson Aquitaine vous proposent de découvrir cet appartement idéalement situé dans le secteur très recherché de Carbon-Blanc. Son emplacement privilégié vous offre un accès immédiat aux commerces, notamment à la zone commerciale de Sainte-Eulalie, ainsi qu'aux écoles et à l'ensemble des commodités. La gare de Sainte-Eulalie permet de rejoindre Bordeaux en seulement 12 minutes. Vous profiterez également d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2023.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement de 68 m² parfaitement agencé, offrant une séparation harmonieuse entre l'espace de vie et le coin nuit. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte créant un espace convivial et moderne, le tout prolongé par un agréable balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.

Deux places de stationnement privatives au sein de la résidence viennent compléter les prestations de ce bien aux nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

À découvrir sans tarder !
Mis à jour le 29/06/2026

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante

Relevés techniques

Orientation
Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 43
A
B
C
D
E
F
G
GES : 8
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 313 € et 423 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Accueil
68 m²
68 m²
Total
68.00 m²
68.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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