260 000 €
3 023 € / m²

Appartement à vendre

Appartement à vendre

21 Avenue Pierre Mendes France 33700 merignac
3 pièces 86 m2 Exclusivité
Référence : H-MLVAP200000766
260 000 €
3 023 € / m²

Conditions de vente

260 000 €
Taxe foncière
1 140 € / an
Honoraires TTC
10 000 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 4,00% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

2 chambres
Étage : 1
1 salle d'eau
1 WC
Bâtiment de : 2 étages
1 parking
Cuisine
Mono-propriété
Construit 2022

Description

En partenariat avec Mansion Paris, Mansion Aquitaine vous propose à Mérignac, emplacement très prisé, au pied du Tramway, proche de Bordeaux Caudéran parc Bourran,, au calme, dans un ancien chai à vin, corps en pierre de taille girondine, résidence récente entièrement rénovée en 2022, le Domaine de Fourchâteau.
Duplex de 75 m² carrez, surface utile 86 m², au premier étage, vendu libre, composé d'une entrée, d'un vaste sejour et cuisine équipée de 40 m², d'une chambre avec grand placard et belle hauteur sous plafond, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage mansardé, charpente en chêne, vous bénéficierez d'une spacieuse mezzanine aménagée, d'une chambre et d'un coin bureau avec velux et volet motorisés, surface carrez 12m², utile 23m².
Cet appartement atypique avec garantie décennale en cours, peut convenir à un investisseur, actuellement loué meublé à 1250€, rentabilité brute de 5,38% ....
N'hésitez pas à nous contacter pour toute autre information et visite.
Mis à jour le 25/07/2026

Relevés techniques

Vitrage
Double
DPE : 111
A
B
C
D
E
F
G
GES : 3
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 € par an.

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
7

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Séjour
40 m²
0 m²
Total
40.00 m²
0.00 m²

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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