622 000 €
3 456 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

Avenue de Courreges 33370 yvrac
5 pièces 180 m2
Référence : H-DNVMA240000845
622 000 €
3 456 € / m²

Conditions de vente

622 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
22 000 € *
* Soit 600 000,00 € + honoraires de 3,67% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 WCs
10 parkings
Jardin
2 Box (garage fermé)s
Piscine
Cuisine
Mono-propriété
Construit 1982

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous proposent cette maison située sur la commune de Yvrac, à proximité de Saint-Loubès, dans un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle est implantée sur un vaste terrain d’environ 5 300 m², offrant un bel espace extérieur, ainsi qu’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative et une autre disposant d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un couchage supplémentaire. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
La maison dispose d’un sous-sol total d’environ 200 m², offrant un espace considérable. Vous y trouverez notamment deux emplacements pour véhicules ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de loisirs, espace de travail ou de stockage.
Une dépendance vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet personnel, professionnel ou locatif.
Une maison aux nombreux atouts qui saura vous séduire !
Mis à jour le 01/07/2026

Relevés techniques

Vitrage
Double
DPE : 130
A
B
C
D
E
F
G
GES : 4
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 € par an.

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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