150 000 €
898 € / m²

170m2 en pierre avec belle parcelle

170m2 en pierre avec belle parcelle

15 Chemin de l'Eau Douce 33240 Val de Virvée
3 pièces 167 m2 Exclusivité
Référence : 161
150 000 €
898 € / m²

Conditions de vente

150 000 €

Taxe foncière
Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Informations

3 chambres
4 parkings
2 Box (garage fermé)s
Mono-propriété
Construit Avant 1946

Surface du terrain bâti inclus
550 m²

Description

Les cabinets Mansion Aquitaine ont le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe bâtisse en pierre, issue d’un projet de division en cours.
Cette habitation mitoyenne par l'arrière combine le charme absolu de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.
Le gros œuvre offre une base idéale pour vos travaux de rénovation. La toiture est entièrement neuve, vous garantissant une parfaite sérénité. De plus, les murs en pierre sont en excellent état et les hauteurs sous plafond remarquables apportent un cachet unique ainsi qu'une belle sensation d'espace.
La configuration intérieure, qui totalise environ 168 m² utiles, est parfaitement pensée pour un aménagement moderne et évolutif. Le premier volume de 70 m² au sol, complété par une mezzanine d'environ 45 m², est idéal pour concevoir une pièce de vie baignée de lumière. Au centre de la bâtisse, l'espace actuellement utilisé comme cellier peut facilement être transformé en une agréable et spacieuse salle d'eau. Enfin, un dernier volume de 43 m² est entièrement dédié à l'aménagement de votre futur espace nuit.
Côté extérieur, l'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 550 m² totalement préservée des regards. Vous profiterez d'une vue verdoyante, d'un calme appréciable et d'un espace privatif pour le stationnement de vos véhicules.
Cette page blanche rare sur le marché associe structure saine et authenticité. C'est une opportunité unique destinée aux amoureux du patrimoine et des projets sur mesure.
Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez dès aujourd'hui les cabinets Mansion Aquitaine pour organiser votre visite.
Mis à jour le 22/07/2026

Relevés techniques

Diagnostic de performance énergétique : Non soumis au DPE

Production eau chaude
Individuel Fioul

Production chauffage
Individuel Fioul


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Travaux à prévoir

Description des travaux à prévoir :
Aménagement total à prévoir. Viabilisation et aménagements des espaces.