242 000 €
2 051 € / m²

Maison neuve non mitoyenne avec jardin

Maison neuve non mitoyenne avec jardin

70 Route Napoléon 33620 Marsas
4 pièces 118 m2
Référence : 105703
242 000 €
2 051 € / m²

Conditions de vente

242 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
13 000 € *
* Soit 229 000,00 € + honoraires de 5,68% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
2 salles d'eau
1 douche
1 baignoire
1 WC
2 parkings
Mono-propriété
Construit Après 1990
Surface du terrain bâti inclus
588 m²

Description

Venez découvrir cette très belle maison neuve de plain-pied, idéale pour toute la famille, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

A 5 minutes en voiture de Saint-André-de-Cubzac, l'emplacement est idéal.

🏡 Les prestations intérieures :

Un grand séjour lumineux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir.
Cuisine : Espace ouvert à aménager selon vos goûts et vos besoins.
3 chambres confortables :
Une magnifique suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Deux chambres de belle dimension.
2 salles d'eau : Modernes et fonctionnelles pour simplifier le quotidien de toute la famille.

🌿 Côté confort & Énergie :

Chauffage économique : Poêle à granulés dans la pièce de vie offrant une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
Eau chaude sanitaire : Ballon thermodynamique dernière génération pour une consommation d'énergie maîtrisée.
Confort du neuf : Isolation performante, fenêtres et baies vitrées de qualité.

🌳 Les extérieurs :

Jardin à aménager : Un très beau potentiel extérieur ! Un espace vierge à créer selon vos envies (terrasse, pelouse, plantations, zone de jeux ou piscine).
🔑 Les + de cette maison : Plain-pied intégral, aucun travail intérieur à prévoir, excellente luminosité et performances énergétiques au rendez-vous.

📅 Disponible immédiatement. À visiter sans tarder !
Mis à jour le 22/07/2026

Relevés techniques

DPE : 1
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: Non renseigné

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent

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Etablissement avatar

Mansion Saint-André-de-Cubzac

N° SIRET : 99489624900012
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