853,00 € cc

RESIDENCE VERTUOSE L’Escapade – ANNECY CENTRE

RESIDENCE VERTUOSE L’Escapade – ANNECY CENTRE

74000 Annecy
2 pièces 41.75 m2
Référence : 82220
853,00 € cc
20,43 € m²

Conditions de location

853,00 € / mois cc
Charges
150,00 €
Dépôt de garantie
703,00 €
Honoraires agence
542,00 € TTC *
Disponibilité
Dès maintenant
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 124,50 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 1
1 salle d'eau
1 douche
-1 baignoire
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

RESIDENCE VERTUOSE L’Escapade – APPARTEMENT NEUF
DISPONIBLE LE 1ER JANVIER 2026

Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 moderne au 1er étage avec balcon orienté Nord-Ouest.

L'appartement, récemment livré, comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée d’une plaque vitrocéramique, ouverte sur un séjour spacieux de 20 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La loggia de 6 m² est orientée Nord-Ouest.

Un garage fermé, en sous-sol, complète ce bien.

Caractéristiques de la résidence :

• Sécurisée
• Double vitrage
• Volets électriques et brise-soleil
• Chauffage et eau chaude collectifs au bois
• Certifiée NF Habitat - Haute Qualité Environnementale

À quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy, le quartier des Hirondelles offre un accès direct à la gare routière/SNCF, à l’entrée de l’autoroute d’Annecy centre pour rejoindre Genève en 35 min, et aux infrastructures scolaires (maternelle au lycée) accessibles en 10 minutes à pied. La résidence est aussi proche des commerces et services essentiels, notamment le centre commercial Courier, situé à 5 minutes à pied.

Loyer : 703,00 €
Provision sur charges : 150,00 €
Dépôt de garantie : 703,00 €
Honoraires : 542,00 €

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.


Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY.
Les visites seront organisées uniquement après réception d’un dossier complet et étude de votre candidature.
Mis à jour le 04/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Fibre
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Nord-Ouest
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 72
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/11/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
2.83 m²
2.83 m²
Séjour / cuisine
20.13 m²
20.13 m²
Chambre 1
11.85 m²
11.85 m²
Salle de bain
4.87 m²
4.87 m²
WC
2.07 m²
2.07 m²
Loggia
6.01 m²
6.01 m²
Total
47.76 m²
47.76 m²

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N° SIRET : 40116508900186
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