946,45 € cc

RESIDENCE VERTUOSE L’Escapade – ANNECY CENTRE

RESIDENCE VERTUOSE L’Escapade – ANNECY CENTRE

74000 Annecy
2 pièces 44.34 m2
Référence : 82222
946,45 € cc
21,35 € m²

Conditions de location

946,45 € / mois cc
Charges
160,00 €
Dépôt de garantie
786,45 €
Honoraires agence
576,42 € TTC *
Disponibilité
Disponible le 11/12
Durée du bail
3 ans
Colocation
Non
* Dont 133,02 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux

Informations

1 chambre
Étage : 2
1 salle d'eau
1 douche
1 WC
Bâtiment de : 5 étages
Ascenseur
Balcon
Local à vélo
1 Box (garage fermé)
Copropriété
Construit Neuf

Description

RESIDENCE VERTUOSE – L’Escapade
APPARTEMENT NEUF – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Dans le nouveau Quartier des Hirondelles, issu de la réhabilitation du site historique NTN-SNR, découvrez un T2 moderne et lumineux, idéal pour savourer la douceur de vivre à Annecy.

Situé au 2ᵉ étage, il dispose d’un balcon de 12 m² orienté Nord-Est,

L’appartement, fraîchement livré, offre un confort optimal : une entrée ouverte sur un séjour spacieux et baigné de lumière de 21 m², prolongé par une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) pour simplifier votre quotidien. Une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau pratique avec WC, et un balcon généreux complètent l'appartement.

Un garage fermé en sous-sol est inclus pour plus de confort et de sécurité.

Caractéristiques de la résidence :

• Résidence sécurisée
• Double vitrage
• Volets électriques et brise-soleil
• Chauffage et eau chaude collectifs au bois
• Certifiée NF Habitat – Haute Qualité Environnementale

À quelques minutes à pied du cœur historique d’Annecy, vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces, au centre commercial Courier (5 min), aux transports (gare SNCF et bus), et aux services essentiels. Le quartier est calme, verdoyant et pensé pour la mobilité douce.

Loyer : 786,45 €
Provision sur charges : 160,00 €
Dépôt de garantie : 786,45 €
Honoraires : 576,42 €

Conditions de location :
Revenus équivalents à 3 mois de loyers charges comprises.
Plafonds de ressources à respecter (loi Pinel).
Pas de garants demandés sauf pour les étudiants.


Les candidatures et demandes de contact doivent être déposées exclusivement via notre plateforme FLATBAY.
Les visites seront organisées uniquement après réception d’un dossier complet et étude de votre candidature.
Mis à jour le 04/12/2025

Équipements

Plaques de cuisson
Four
Lave-vaisselle
Hotte Aspirante
Thermostat

Relevés techniques

Orientation
Nord-Est
Traversant
Non
Vitrage
Double
DPE : 81
A
B
C
D
E
F
G
GES : 2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 24/11/2025

Production eau chaude
Collectif

Production chauffage
Collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

Détails des surfaces

Espace
Carrez
Au sol
Entrée
4.9 m²
4.9 m²
Séjour / cuisine
21.05 m²
21.05 m²
Chambre 1
12.79 m²
12.79 m²
Salle de bain
5.6 m²
5.6 m²
Balcon
0 m²
11.83 m²
Total
44.34 m²
56.17 m²

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N° SIRET : 40116508900186
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