262 000 €
1 607 € / m²

Maison à vendre

Maison à vendre

Roaillan 33210 roaillan
8 pièces 163 m2
Référence : H-DSVMA220000746
262 000 €
1 607 € / m²

Conditions de vente

262 000 €
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
12 000 € *
* Soit 250 000,00 € + honoraires de 4,80% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

3 chambres
1 salle d'eau
2 WCs
Jardin
1 Box (garage fermé)
Cuisine
Mono-propriété

Description

L'agence Mansion Aquitaine de Langon vous présente :
Bien à fort potentiel, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement.
Située sur la commune recherchée de Roaillan (33210), cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et des volumes confortables, parfaits pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un salon spacieux et d’une cuisine ouverte, aménagée et conviviale, idéale pour recevoir. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne et de WC, ainsi qu’un espace bureau adapté au télétravail et une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bain complète, comprenant à la fois une baignoire et une douche à l’italienne, offrant un réel confort au quotidien.
L’ensemble a été rénové avec soin, avec des équipements modernes, notamment des splits réversibles (climatisation et chauffage) assurant un confort optimal toute l’année.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage, complétant parfaitement ce bien.
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à proximité de Langon.
Mis à jour le 18/07/2026

Équipements

Climatisation

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Vitrage
Double
DPE : 46
A
B
C
D
E
F
G
GES : 1
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 04/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an.

Production eau chaude
Individuel Pompe à chaleur

Production chauffage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?

Je souhaite visiter Faire une offre
Etablissement avatar

Mansion Immobilier Langon

N° SIRET : 99489624900012
Voir les autres annonces
Message
Signaler cette annonce

Biens similaires

295 000 €

Maison à vendre

32 Allée des Fougères 33240 Saint-André-de-Cubzac
140 m²
4 ch.
2 SDB
239 900 €

Maison à vendre

47300 Pujols
150.49 m²
4 ch.
0 SDB
239 900 €

Maison à vendre

47300 Pujols
150.49 m²
4 ch.
0 SDB