890 000 €
3 787 € / m²

Immeuble en monopropriété loué

Immeuble en monopropriété loué

38 Rue Paul Vaillant Couturier 94310 Orly
13 pièces 235 m2
Référence : 176
890 000 €
3 787 € / m²

Conditions de vente

890 000 €
Charges immeuble
15 510 € / an
Taxe foncière
Non renseignée
Honoraires TTC
30 000 € *
* Soit 860 000,00 € + honoraires de 3,49% TTC À la charge de l'acquéreur

Informations

Bâtiment de : 2 étages
1 cave
Sous-sol
Jardin
1 Box (garage fermé)
Construit 1971 - 1990
Copropriété de 1 lot
Dernier ravalement
2026
Dernière réfection toiture
2026
Dernière réfection parties communes
2026

Description

Revenus locatifs bruts annuels : 107 640 €. rentabilité brute 12.5%.

Situé à Orly, à seulement 11 minutes à pied du RER C et à proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, cet immeuble de rapport exploité en coliving bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique et parfaitement connecté à Paris et aux principaux pôles d’activités du sud francilien.

Entièrement rénové et aménagé selon les standards actuels du coliving, cet ensemble développe 235 m² habitables exclusivement dédiés à la location meublée. Vendu entièrement équipé et exploité, il représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif performant, immédiatement productif de revenus.

L’immeuble se compose de 13 chambres privatives entièrement meublées, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. Pensées pour répondre aux attentes d'une clientèle de jeunes actifs, salariés en mobilité ou étudiants, les chambres offrent un confort optimal avec mobilier complet, espaces de rangement et connexion internet haut débit.

Les résidents profitent également d'espaces communs chaleureux et fonctionnels comprenant une vaste cuisine aménagée et équipée, favorisant la convivialité et le partage au quotidien.

L'ensemble a été conçu pour offrir une exploitation locative simplifiée et optimisée, avec une forte attractivité locative grâce à sa proximité des transports, des commerces et de l'aéroport d'Orly.

Avec plus de 107 000 € de revenus locatifs annuels, cet immeuble constitue un investissement patrimonial particulièrement attractif, alliant rendement, sécurité locative et valorisation à long terme. 91.500 euros de revenus net. 10% de rentabilité nette FNI.

Dossier complet et données d'exploitation disponibles sur demande.
Mis à jour le 01/07/2026

Relevés techniques

Orientation
Sud-Est
Traversant
Oui
Vitrage
Double
DPE : 160
A
B
C
D
E
F
G
GES : 20
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le: 25/06/2026

Production eau chaude
Individuel Électrique

Production chauffage
Individuel Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

État et prestations

État général
Excellent
Cuisine
Prestations
État
Salles de bain
Prestations
État
Sol(s)
Prestations
État
Fenêtres
Prestations
État

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N° SIRET : 99489624900012
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